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预测二次房改将对楼市产生5大影响

发布时间:2021-01-08 03:29:32 阅读: 来源:循环泵厂家

袁媛

最新消息显示,住建部已经会同国家发改委,准备拟定“进一步深化住房体制改革”的初步实施方案。这意味着“二次房改”离我们越来越近。

提起房改,经历过的人不由得群情激动。1998年,第一次住房体制改革,结束了实物分房,将中国引入了“商品房”时代,于是产生中国楼市的黄金十年。

然而时过境迁,房地产市场政策口径、住房保障、城市居民基本住房及其居住条件改善等方面,都有了较大的变化,中国房地产市场又到了调整的关键期,“进一步深化住房体制改革”的迫切性大大增强。

对于即将到来的“二次房改”,人们普遍既紧张又期待。二次房改将对哪些方面进行改革,人们的生活又将因此发生哪些变化呢?对此,融360进行了五点预测:

1.对于低收入阶层,住房主要通过廉租房来解决;共有产权住房(部分产权是国家的)将得到大力推广。

2.住房公积金制度进一步改革,让刚需一族购房更加容易。

3.一线城市的高端住宅市场或松绑限购。

4.房产税会出台,但力度会比很多人预估的要弱,所以对房价的影响力有限。

5.MBS(住房抵押贷款证券化)或全面推行,使得房贷利率保持在较低的水平,为购房者减负。

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