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2月百城住宅均价环比下跌03洛阳增长052

发布时间:2020-06-30 16:01:02 阅读: 来源:循环泵厂家

2012年2月百城住宅均价环比连续第6个月下跌,10大城市均价同比连续第2个月下跌

中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百域价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年2月,全国100个城市住宅平均价格。为8767元/平方米,环比1月下跌O.30%,其中27个城市价格环比上涨,72个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月环比跌幅扩大O.12个百分点,价格环比下跌的城市个数增加12个,另有17个城市跌幅在1%以上,比上月增加2个。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,2012年2月同比涨幅为O.93%,较上月缩小0.78个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5750元怦方米,比上月下跌0 86%。

总体来看,2月100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌,跌幅是2011年9月开始下跌以来最高水平,且价格下跌范围进步扩大,超过七成城市出现定幅度的下降。春节过后,楼市进入新一轮推盘和促销,以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显,重点城市降价项目继续增加,价格仍处于调整之势。

百城住宅价格环比2012年1月涨跌幅分析

2月,住宅价格环比1月涨幅居前十位的城市是:淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜昌、石家庄。其中,除淮安、连云港、包头和株洲4个城市外,其他6个城市涨幅均不超过1%。另外,西宁、洛阳、保定等17个城市价格环比1月上涨,其中西宁和洛阳涨幅在0 5%以上,其他城市涨幅均未超过0 5%环比跌幅居前的十个城市是常熟、廊坊、三亚、温州、菏泽、江阴、无锡、常州、鞍山、金华,跌幅均较上月继续扩大。其中,常熟、廊坊跌幅超过2 5%,三亚、温州、菏泽、江阴跌幅介于2%一2 5%之间,无锡、常州、鞍山、金华跌幅介于1%一1 5%之间。另外,长春、扬州、淄博等7个城市环比跌幅超过1%,厦门、南宁、烟台等55个城市跌幅在1%以内。

百城住宅价格同比2011年2月涨跌幅分析

2月,百城住宅价格同比2011年2月上涨0.93%,涨幅较上月缩小0.78个百分点,是自2011年8月以来的最低涨幅。其中,仅呼和浩特同比涨幅超过10%,其余66个同比上涨的城市,本月涨幅均在10%以内。2月有33个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加11个。其中,佛山、无锡、廊坊跌幅超过5%。重庆(主城区)、成都、宁波等23个城市跌幅介于1%-5%之间,另外7个城市跌幅在1%以内。

十太城市住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示,2月十大城市住宅均价为15516元怦方米,环比上月下跌0.31%,跌幅较上月扩大0.17个百分点。具体来看度最大,超过1%;其次是北京,环比下跌0.61%,深圳、杭州之间:上海和南京跌幅在0.1%以内。十大城市环比再次全线下跌。其中,成都环比下跌幅武汉、重庆(主城区)、广州、天津跌幅介干0.1%一0.5%。

同比来看,十大城市平均价格下跌1.41%,跌幅较上月扩大O.79个百分点,延续了1月的下降趋势。本月,同比下跌的城市有7个,较上月增加1个。其中,北京、上海跌幅较小,均在1%以内,杭州、天津和南京跌幅介于2%-3%之间,成都和重庆(主城区)跌幅较大超过4%。其余3个城市同比上涨,广州同比上涨0.17%;深圳和武汉涨幅介于1%。1.5%之间。

重点项目分析

春节过后,楼市进入新一轮推盘和促销,房价调整形势仍在继续,根据2月对100个城市调查数据,多数城市降价项目继续增加。以“招保万金。等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低,且降幅有明显扩大趋势。如上海保利叶语均价从19000元,平方米调低至17000元,平方米,同时;将交房标准由毛坯升级为精装;杭州青枫墅园2月打出69g7元/平方米的团购均价,而此前该楼盘均价在11100元,平方米左右,招商地产2月下旬启动“直情越百年·春惠大地利在龙年”优惠活动,覆盖14个城市22个在售项目,最高折扣达8 5折。另外,为促进成交加紧去化,深圳、南京等地重现“首付一成”的促销手段。

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