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湖南取消个人公积金贷款担保服务费

发布时间:2021-01-07 17:41:07 阅读: 来源:循环泵厂家

吕舒扬

近日,湖南省发布文件称,从下月起取消个人住房公积金贷款担保服务费等4项服务收费,市场化商务展览摊位服务费、社会团体技术评审收费等21项服务收费。

需要注意的是,此次取消的是担保服务费。而担保费早在2014年就在各省市陆续取消了。

作为老百姓,当然要为此拍手叫好。我们看看买房又能省多少钱。根据原《住房公积金管理条例》,申请住房公积金贷款必须提供担保。由银行向买房者发放贷款,公积金管理中心作为担保方承担了买房者不还款的风险,就会收取担保费用。公积金贷款收费标准是:市属收取担保贷款额的0.5%,国管(国家公务员与国企员工的公积金管理单位):收取担保贷款额*0。3%举例来说,按照市属借款人贷款100万元计算,需要缴纳的担保费就是5000元。

5000元跟一套房子相比,不多,买房人可能不在乎了。但这笔钱由公积金管理在中心收取,当每个公积金贷款买房人都交5000元,汇总起来这可就不是一笔小数目了。公积金管理中心收取了庞大的担保费,这笔钱用在了哪里,各地公积金管理中心都没有公布。在缺乏监督的情况下,这就给公积金管理中心的官员造成了权力寻租的空间。

另外,有些购房者懒得直接去找公积金办理贷款,就交给中介处理。而中介并不会告诉购房者国家政策已经取消了公积金贷款担保费,照常会向购房者收取,购房者被蒙在鼓里,就遭受了损失。

早在2014年8月22日,住房城乡建设部发布的《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》就提到将降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。在2014年10月,住建部、财政部、央行三部门就发布文件,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中:

机构担保费:

指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。这项费用最高,成为很多购房者的负担。

贷款保险费:

出于保证资金安全而要求的保险行为,公积金中心须确保每一笔贷款的回收,依据是央行1998年5月9日颁布的《个人住房贷款管理办法》。

公证费及评估费:

公积金贷款中常见的收费,在不同程度上保证了公积金贷款的安全性,避免国家资产受损。

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